О программе "Жилище". Совет юриста

Уважаемые читатели, много вопросов от вас поступает по Федеральной целевой программе "Жилище"

На ваши вопросы отвечает руководитель Юридического центра «Глобал» Андрей САРАНА.

(Программа "Жилище", утвержденная постановлением Правительства от 17.12.2010 г. № 1050, Муниципальная программа г.Тольятти "Молодой семье - достойное жилье", утвержденной постановлением мэрии г.Тольяттир "1355-п/1 от 11.10.2013 г., в народе именуемая просто "МОЛОДАЯ СЕМЬЯ"). И вот некоторые из Ваших вопросов: 

Вопрос: Можно ли выкупить долю в квартире на средства социальной выплаты по сертификату Молодая семья?

Ответ: В основных документах регулирующих данную тему сказано, что средства, полученные по указанной программе могут быть использованы на оплату покупки жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся (в том числе) квартира, часть квартиры, комната. То есть в теории это возможно. на практике такая доля в квартире должна соответствовать комнате. Поэтому, если обладатель сертификата «Молодая семья» захочет направить средства на выкуп части квартиры, это обстоятельство нужно иметь в виду. Вообще, многое в этом случае будет зависеть от того, насколько правильно собран пакет документов. Специалисты нашего агентства оказывают подобную услугу с 2007 года, так что опыт накоплен солидный.
 

Вопрос:  Можно ли приобрести квартиру с использованием средств социальной выплаты  у своих родителей?

Ответ: Закон не содержит запрета на совершение подобных сделок. Единственным препятствием может быть включение в договор несовершеннолетних. Дело в том, что согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, законные представители, опекуны и попечители не имеют права на совершение возмездных сделок со своими несовершеннолетними подопечными (т.е. внуки не могут покупать у своих бабушек и дедушек, равно как и несовершеннолетние дети у своих родителей), возможны безвозмездные сделки (дарение, например). Поэтому для того, чтобы регистрирующий орган пропустил подобные сделки между молодыми семьями - обладателями сертификатов и их родителями, в договор купли-продажи не стоит включать несовершеннолетних детей. Кроме того, для перечисления средств по программе "Молодая семья" в банк, помимо свидетельства о гос. регистрации права и договора купли-продажи, необходимо будет предоставить нотариальное обязательство, которым Вы обязуетесь распределить приобретенное жилое помещение в равную общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате.  

Обратитесь в юридический отдел «Глобал-Недвижимость».

Наши специалисты
• ответят на все вопросы;
• помогут составить претензию, жалобу, исковое заявление. 
• обеспечат сопровождение вашей сделки и проверят приобретаемый объект на юридиче-скую чистоту (обременения, аресты, ограничения)

НЕ РИСКУЙТЕ ЖИЛЬЕМ! ОБРАЩАЙТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ!
Юридический центр «ГЛОБАЛ». Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию или задать вопрос можно в нашей группе в ВК - https://vk.com/zenterglobal

По вопросам проверки на юридическую чистоту планируемой сделки, а так же за подробной консультацией по другим вопросам - Вы можете обратиться в наш юридический центр по ☎ 66-25-66 и на сайте http://global-tlt.ru/lawyer/, заполнив специальную форму связи  http://global-tlt.ru/feedback/.